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租赁市场进入传统淡季 8月20城租金均价继续回落

中信经纬客户9月2日诸葛住房研究中心最近公布了8月份的20个城市平均租金报告。 8月份,全国大中城市平均租金为43.92元/平方米/月,比上月下降0.61%;租金下降的城市数量继续超过上升城市的数量,上升城市的平均增幅收窄,而下降城市的平均下降幅度扩大,市场下降。扩大,租赁市场火爆。

8月份全国大中城市的平均租金和环比变化资料来源:诸葛住房研究中心

毕业季的高潮已经消退,全国大中城市的租金连续两个月下降。据报道,2019年8月,全国大中城市租金平均价格为43.92元/平方米/月,比上月下降0.61%。租金连续两个月下跌,租金下跌。

根据该报告的分析,自年初以来,租赁市场逐步好转,租金上涨,租金价格在6月达到顶峰。 7月份,随着毕业季节带来的租金热潮,全国大中城市的平均租金价格已经上涨。 8月份,租金继续下降,下降幅度在扩大。租赁市场开始进入传统淡季,预计9月租金将继续下降。

一线城市的租金强于二线城市。据报道,8月份,一线城市平均租金为92.9元/平方米/月,比上月下降0.53%,重点二线城市平均租金为35.81元/平方米/月,较上月下跌0.64%。一线价格下跌略低于二线城市。从趋势来看,3月份一线城市的租金下降幅度低于重点二线城市,一线城市的租金走强,主要是因为一线城市工业资源丰富,对二线城市更具吸引力。

该市租金下跌多达16个城市,租赁市场火爆。根据该报告,就该国上升和下降的城市数量而言,该国大中城市的租金平均价格上涨了4个,而且这个数字已经减少了5个城市从上个月开始,平均增长0.17%。增幅再次收窄;城市下降的数量为16个,平均下降0.89%,下降幅度略有扩大。

根据该报告的分析,总的来说,8月租金下降的城市数量继续超过上升城市的数量。上涨城市的平均涨幅收窄,而下跌城市的平均跌幅扩大,市场下跌,租赁市场下跌。

据报道,从城市上涨的角度来看,8月份租金上涨的城市仅为青岛,南京,合肥和广州,环比上涨0.03%-0.29%。其中,青岛租金领先20个城市,青岛毕业。中期的市场反应相对“缓慢”,今年3月至5月没有显着增加的迹象。

该报告还显示,就TOP5连锁下滑而言,8月份,苏州领跌,下跌1.97%。虽然苏州的交易市场在年内火爆,但苏州的租金在年内一直在下降。济南的租金跌幅接近苏州,跌幅为1.96%。在跌幅较大的前五大城市中,跌幅超过1%。 (中信经纬APP)

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