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取消公摊面积后,建议适当补偿已购房人群,新建房屋按套内面积算

06: 03: 00娱乐节目大咖啡

在过去的几天里,媒体质疑了游泳池区域的合理性,并先后表达了权威媒体的观点,激怒了游泳池区域作为“坑”,这让我们非常受伤。现在是时候解决它了。根据互联网的反馈,超过98%的人支持取消泳池区。然而,许多人担心在取消泳池区后价格上涨。买房子的人可以获得相应的补偿吗?本文对每个人关注的问题进行了一些有意义的分析和讨论。

权威媒体表示:取消游泳池区域势在必行

人民日报

该出版物的标题是《买100平米房子只得70平米,这么坑的公摊面积到底怎么来的?》。文章指出,泳池区域不是一个新问题。长期存在并不意味着池区长期占据了人民的利益,损害了市场经济的公平性。最后,文章指出,希望主管部门利用房地产调控机会,探索科学合理的定价方法,切实保护人民群众的利益。

新华社

:出版物的标题是《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》。文章指出,在国际上,房价是根据集合面积计算的,中国的房价和房产费必须根据泳池面积计算。泳池区没有明确的标准,这不仅使购买者付出更多,而且还将在未来使用泳池区算法进行物业税和精装修政策,这将进一步加剧不公平。希望职能部门在管理房地产混乱时回应公众的关注。

法制日报

:实际上,池区的计算原理,计算方法,分配比例和系数,到目前为止还没有强制性规定,只有合同双方才能具体达成协议。

中国之声

文章报道了黑龙江一个改变社区的社区。拆迁安置房建筑面积108平方米,实际使用面积仅54平方米。泳池面积为50%,半英里半治愈。

半月谈话

:我多次发文强调要求尽快明确界定泳池面积,从根本上保护法律法规对人民群众的合法权益。

泳池区“4坑”

1。

开发商建造了一个大型泳池区。

业内人士介绍,我们的买家可以衡量该地区的实际使用情况,但无法衡量泳池面积,还有很多文章要做。住宅房屋的建筑面积,内部区域和泳池区域是开发商在测绘公司现场检查后发布的报告。开发人员和测量公司对计算方法和数据非常清楚。如果开发商和测量公司形成一定的默契,很难说。一些内部人士说,

任何一个细胞的总合并面积必须大于社区的实际合并面积。

但是,这样一个包含详细池区的调查报告不会落入买家的手中,买家只能听取它。你知道,面对目前的房价,如果一个家庭分配超过一平方米,相应社区的价值是多少?

2。

物业在泳池区赚钱

由此可见,业主投入巨资购买游泳池面积,那么游泳池面积的建筑所有权应归业主所有。游泳池区域包括电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变压器室、设备室、公共大厅、地下室、值班警卫室等,以及整个建筑的公共和管理室。据专家称,如果物业公司在公共建筑区做广告,那么部分收益应该归业主所有。一些媒体记者进行了调查。现在,大多数社区都在社区的出入口、电梯和内部道路上做了大量的广告,从而赚了很多钱。

如果广告收入返还给业主,业主实际支付的财产可以减少。

50%

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3、

采暖、物业费按建筑面积支付

目前,按建筑面积收取住宅物业费和供暖费。也就是说,社区业主不仅要支付自己家实际使用的一亩三点地,还要支付公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等的物业费和取暖费,一些专家指出,建议收费单位d.宣布每年如何收取这两项费用。每平方米多少钱?哪些建筑包含游泳池区域?成本设定和价格应科学合理。

4、

买家支付游泳池面积

根据开发商现有的销售计算方法,100平方米的房子单价为10,000,总价格为100万,但它占集合面积的20-30%。在欧洲和美国发达国家销售的房屋都按照生活区域定价。同样的价格,使用面积为100平方米,实际使用面积仅为70-80平方米。根据中国房地产报的报道,有家庭反映出一套125平方米的房子,开发商的精装修报价是2,5,1,实际金额占泳池面积的28%,所以买家都在装修精美。房子多花了8万元。

取消池的区域大于缺点

我们的买家可以清楚地了解消费情况,如果我们符合国家,我们可以更好地反映房价的差异。即使开发商提高了价格,我们购房的总价也不会上涨。例如,根据现行政策,房屋90平方米,单价2万,开发商销售总价180万,取消20%泳池面积比,实际销售面积为72平方米,如果实际总价仍为1.8百万,那么这套房子的单价是25,000。想象一下,开发商家的25,000单位价格是好的,还是售出的单价是20,000?显然后者,这样,开发商可能不会出售25,000,对于销售,可能只卖出230-240万单位。因此,从这个角度来看,买家的实际利益并未受到损失,但可能会降低购买房屋的成本。另外,

所有的物业费,取暖费,甚至买家的物业税和精装修政策都是根据实际使用面积计算的。即使他们调整了一些价格,我们也能清楚地了解消费,为什么不呢?

如果取消游泳池区域有任何缺点,那就是改变工作既麻烦又对既得利益有害。

取消泳池区域具有现实基础

1。

官方媒体继续发声

在舆论界,官方媒体不断发表声明,表明该国还出现了汇集区造成的诸多弊端。 “人民日报”的文章指出,越来越多的集中地区实际上正在损害普通人的利益。事实上,长期存在的事物并不一定合理。由于它们是不合理的,我们必须正视并努力纠正它们。如果你视而不见,那只会侵犯我们更多的利益。媒体继续发声,应该说我们已经看到了取消泳池区域的不合理做法的希望。从互联网上网民的反馈来看,大多数人支持取消游泳池区域。从这个角度来看,取消公众有着扎实的舆论基础。

2。

国内省份试点。

据媒体报道,泳池区是由香港商人李嘉诚发明的,首先是台湾,然后是大陆。事实上,汇集区的发源地香港在2013年彻底废除了建筑面积和泳池面积的概念,并完成了与国际社会的融合。作为一种异国情调的产品,我们还有什么理由坚持实施这种不合理和不受管制的政策?在中国,早在2002年,重庆就以当地法规的形式实施了商品房销售的内部定价。广州和北京也在探索内部定价方法。

3。

利用房地产控制差距加快与国家融合的步伐。

我们说一个行业需要各方面和多管齐下的方法。正如中央媒体所说,房地产市场已经稳定,房地产调控已进入深水区。拉出并纠正它,为什么这不是一个好机会?世界上没有汇集区域这样的东西。当中国唯一的公共泳池区被取消时,加速与世界的融合是我们正确的选择。

建议适当补偿购买者

在取消泳池区后,买家一直担心两个问题。首先,根据实际使用面积,房屋的总价值是否减少?第二,如果你不再买房子,原来房屋区域的钱就是赚来的,这不是一种品味,它也是一种来之不易的钱。关于这两个问题,首先,已经拥有房产的人,房子是二手房,二手房的价格掌握在房主的手中。如果泳池区被取消,我相信没有人会按照原价报告。有多少人报告过,有明显的例子。例如,当前两年的热门拍摄,高价土地可以带来二手房业主。提高上市价格,因此池区的取消不会减少库存的价值。其次,以前租用的房屋股份已由各方赚取。面对如此高的房价和主题变化,我想回来。有够难。建议从未来的税收,取暖费,物业管理费等方面给予适当的优惠和补贴,并在心理上给予人们安慰。如上所述,我们现有财产的价值不会因取消公众份额而减少,因此我们应该减少这项改革的阻力。

随着房地产的深入监管,官方媒体积极表达,泳池区被取消或即将到来

在过去的几天里,媒体质疑了游泳池区域的合理性,并先后表达了权威媒体的观点,激怒了游泳池区域作为“坑”,这让我们非常受伤。现在是时候解决它了。根据互联网的反馈,超过98%的人支持取消泳池区。然而,许多人担心在取消泳池区后价格上涨。买房子的人可以获得相应的补偿吗?本文对每个人关注的问题进行了一些有意义的分析和讨论。

权威媒体表示:取消游泳池区域势在必行

人民日报

该出版物的标题是《买100平米房子只得70平米,这么坑的公摊面积到底怎么来的?》。文章指出,泳池区域不是一个新问题。长期存在并不意味着池区长期占据了人民的利益,损害了市场经济的公平性。最后,文章指出,希望主管部门利用房地产调控机会,探索科学合理的定价方法,切实保护人民群众的利益。

新华社

:出版物的标题是《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》。文章指出,在国际上,房价是根据集合面积计算的,中国的房价和房产费必须根据泳池面积计算。泳池区没有明确的标准,这不仅使购买者付出更多,而且还将在未来使用泳池区算法进行物业税和精装修政策,这将进一步加剧不公平。希望职能部门在管理房地产混乱时回应公众的关注。

法制日报

:实际上,池区的计算原理,计算方法,分配比例和系数,到目前为止还没有强制性规定,只有合同双方才能具体达成协议。

中国之声

文章报道了黑龙江一个改变社区的社区。拆迁安置房建筑面积108平方米,实际使用面积仅54平方米。泳池面积为50%,半英里半治愈。

半月谈话

:我多次发文强调要求尽快明确界定泳池面积,从根本上保护法律法规对人民群众的合法权益。

泳池区“4坑”

1。

开发商建造了一个大型泳池区。

业内人士介绍,我们的买家可以衡量该地区的实际使用情况,但无法衡量泳池面积,还有很多文章要做。住宅房屋的建筑面积,内部区域和泳池区域是开发商在测绘公司现场检查后发布的报告。开发人员和测量公司对计算方法和数据非常清楚。如果开发商和测量公司形成一定的默契,很难说。一些内部人士说,

任何一个细胞的总合并面积必须大于社区的实际合并面积。

但是,这样一个包含详细池区的调查报告不会落入买家的手中,买家只能听取它。你知道,面对目前的房价,如果一个家庭分配超过一平方米,相应社区的价值是多少?

2。

物业在泳池区赚钱

按理说,业主花了巨资购买泳池区,然后泳池区的房屋所有权应由所有业主拥有。泳池区包括电梯井,管道井,楼梯间,垃圾车道,变压器室,设备室,公共大厅,地下室,值班室等,以及整个建筑的公共和管理室。据专家介绍,如果物业公司在公共建筑部分做广告,那么部分收益应归业主所有。一些媒体记者进行了调查。现在,大多数社区都在社区入口和出口,电梯和内部道路上进行大量广告,以赚取大量资金。

如果广告收入返还给所有者,则可以减少所有者支付的实际财产

50%

3。

暖气费和物业费根据建筑面积支付

目前,住宅物业费和取暖费根据建筑面积收取。换句话说,社区业主不仅需要支付他家中实际使用的一英亩三点土地,还需支付公共门厅,过道,地下室,值班室等的物业费和取暖费。一些专家指出,建议收费单位应宣布每年收取两笔费用的方式。每平方米多少钱?哪些建筑物包含泳池区?成本设定和价格应科学合理。

4。

买家支付泳池面积

根据开发商现有的销售计算方法,100平方米的房子单价为10,000,总价格为100万,但它占集合面积的20-30%。在欧洲和美国发达国家销售的房屋都按照生活区域定价。同样的价格,使用面积为100平方米,实际使用面积仅为70-80平方米。根据中国房地产报的报道,有家庭反映出一套125平方米的房子,开发商的精装修报价是2,5,1,实际金额占泳池面积的28%,所以买家都在装修精美。房子多花了8万元。

取消池的区域大于缺点

我们的买家可以清楚地了解消费情况,如果我们符合国家,我们可以更好地反映房价的差异。即使开发商提高了价格,我们购房的总价也不会上涨。例如,根据现行政策,房屋90平方米,单价2万,开发商销售总价180万,取消20%泳池面积比,实际销售面积为72平方米,如果实际总价仍为1.8百万,那么这套房子的单价是25,000。想象一下,开发商家的25,000单位价格是好的,还是售出的单价是20,000?显然后者,这样,开发商可能不会出售25,000,对于销售,可能只卖出230-240万单位。因此,从这个角度来看,买家的实际利益并未受到损失,但可能会降低购买房屋的成本。另外,

所有的物业费,取暖费,甚至买家的物业税和精装修政策都是根据实际使用面积计算的。即使他们调整了一些价格,我们也能清楚地了解消费,为什么不呢?

如果取消游泳池区域有任何缺点,那就是改变工作既麻烦又对既得利益有害。

取消泳池区域具有现实基础

1。

官方媒体继续发声

在舆论界,官方媒体不断发表声明,表明该国还出现了汇集区造成的诸多弊端。 “人民日报”的文章指出,越来越多的集中地区实际上正在损害普通人的利益。事实上,长期存在的事物并不一定合理。由于它们是不合理的,我们必须正视并努力纠正它们。如果你视而不见,那只会侵犯我们更多的利益。媒体继续发声,应该说我们已经看到了取消泳池区域的不合理做法的希望。从互联网上网民的反馈来看,大多数人支持取消游泳池区域。从这个角度来看,取消公众有着扎实的舆论基础。

2。

国内省份试点。

据媒体报道,泳池区是由香港商人李嘉诚发明的,首先是台湾,然后是大陆。事实上,汇集区的发源地香港在2013年彻底废除了建筑面积和泳池面积的概念,并完成了与国际社会的融合。作为一种异国情调的产品,我们还有什么理由坚持实施这种不合理和不受管制的政策?在中国,早在2002年,重庆就以当地法规的形式实施了商品房销售的内部定价。广州和北京也在探索内部定价方法。

3。

利用房地产控制差距加快与国家融合的步伐。

我们说一个行业需要各方面和多管齐下的方法。正如中央媒体所说,房地产市场已经稳定,房地产调控已进入深水区。拉出并纠正它,为什么这不是一个好机会?世界上没有汇集区域这样的东西。当中国唯一的公共泳池区被取消时,加速与世界的融合是我们正确的选择。

建议适当补偿购买者

在取消泳池区后,买家一直担心两个问题。首先,根据实际使用面积,房屋的总价值是否减少?第二,如果你不再买房子,原来房屋区域的钱就是赚来的,这不是一种品味,它也是一种来之不易的钱。关于这两个问题,首先,已经拥有房产的人,房子是二手房,二手房的价格掌握在房主的手中。如果泳池区被取消,我相信没有人会按照原价报告。有多少人报告过,有明显的例子。例如,当前两年的热门拍摄,高价土地可以带来二手房业主。提高上市价格,因此池区的取消不会减少库存的价值。其次,以前租用的房屋股份已由各方赚取。面对如此高的房价和主题变化,我想回来。有够难。建议从未来的税收,取暖费,物业管理费等方面给予适当的优惠和补贴,并在心理上给予人们安慰。如上所述,我们现有财产的价值不会因取消公众份额而减少,因此我们应该减少这项改革的阻力。

随着房地产的深入监管,官方媒体积极表达,泳池区被取消或即将到来

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