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紫茶小学群福校区将建在这里!

08: 35: 15您周围的住房专家

拍摄的部分区域是目前的Lee Manor

最近,该市有三个地块限时招标。

除了鹤山市古老镇双桥村委会的两个地块,由华侨城以底价拍下,骏丰湾以约5.8亿元的底价收购了彭福群峰路约73亩土地,这相当于地板的价格。 4120元/平方米。

根据招标要求,建设紫芙小学福福校区,土地面积约60亩(临时名称),或将于2021年9月完工。

哪有这回事。 8月17日,江门JCR

江门JCR

据了解,江门JCR

该地块位于江门大道对面的骏景湾(由紫芝小学福福校区组成)新地块的斜对面(东南侧)。

该地块的起始价格约为4.7亿元人民币,相当于一个楼面价约为4386元/平方米(略高于骏景湾的土地),最高限价约为7.3亿元。当报价达到最高价格限制时,建筑面积将竞争,建筑面积将增加200平方米/时。此外,该地块还需要配备建筑面积不小于600平方米的公共服务建筑和12类幼儿园。

江门JCR

业内人士普遍预计,该地块将具有低溢价甚至底价。江门房地产智囊团成员,房地产市场分析师冯景泉认为,一方面,该地块的位置可以接受,靠近着名的校园,靠近北新区;另一方面,住宅建筑的形状可以是不规则的,这不利于园林和绿化的发展。此外,由于地块内现有的未完工建筑物以及建造公共服务建筑物和幼儿园的需要,整体开发成本很高。

江门市群福路和江门市JCR约73亩土地

群富路的团体支持暂时似乎相对分散,但经过几次调查后,学校等资源迅速得到改善。与北新区的核心商业区一起,该地区的前景预计将能够与杜甫集团联系起来。露露区和北新区板块。“天悦文化项目副总经理刘金华表示,该地区的项目在蓬江区具有相对价格优势,预计将减少蓬江区人民购房的现象。伏羲因价格因素。

关于群福路地区,有必要提及毗邻的群华路。两个主要项目正在建设中。今年7月,还有三个206英亩的商业地段。今天,群福路已经推出了两个地块。

如何看待这个领域的整体前景?冯景泉认为,该地区的优势和机遇是:作为杜甫与市区的交汇区域,随着江门大道的开通,交通便利性得到显着提升。

今年以来,江华小学和紫茶小学将陆续建成,生活教育设施将逐步完善。此外,该地区的房价目前在市区处于较低水平,适合需要购买房屋的人。缺点和挑战是:作为杜甫与市区之间的边界地区,过去的规划混乱,历史原因不发达,周边村庄和工厂更多整体生活环境需要进一步发展改进。

由于群福路地区毗邻群华路地区,未来将形成竞争关系。美芝房地产研究部相关负责人表示,虽然群富路周边有很多工厂,但整体环境差,配套设施落后,但属于城市边缘的北新区。区域。它靠近北新区的商业区,享受北新区的支持。目前,群福路地区的未来发展潜力将优于群华路地区,而本地客户可能更容易接受。

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来源|文/图江门日报记者周春风

编辑|梁爽

协调|邓国义

审计|二审:蒋南华第三次审判:朱卫星

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拍摄的部分区域是目前的Lee Manor

最近,该市有三个地块限时招标。

除了鹤山市古老镇双桥村委会的两个地块,由华侨城以底价拍下,骏丰湾以约5.8亿元的底价收购了彭福群峰路约73亩土地,这相当于地板的价格。 4120元/平方米。

根据招标要求,建设紫芙小学福福校区,土地面积约60亩(临时名称),或将于2021年9月完工。

哪有这回事。 8月17日,江门JCR

江门JCR

据了解,江门JCR

该地块位于江门大道对面的骏景湾(由紫芝小学福福校区组成)新地块的斜对面(东南侧)。

该地块的起始价格约为4.7亿元人民币,相当于一个楼面价约为4386元/平方米(略高于骏景湾的土地),最高限价约为7.3亿元。当报价达到最高价格限制时,建筑面积将竞争,建筑面积将增加200平方米/时。此外,该地块还需要配备建筑面积不小于600平方米的公共服务建筑和12类幼儿园。

江门JCR

业内人士普遍预计,该地块将具有低溢价甚至底价。江门房地产智囊团成员,房地产市场分析师冯景泉认为,一方面,该地块的位置可以接受,靠近着名的校园,靠近北新区;另一方面,住宅建筑的形状可以是不规则的,这不利于园林和绿化的发展。此外,由于地块内现有的未完工建筑物以及建造公共服务建筑物和幼儿园的需要,整体开发成本很高。

江门市蓬江区群福路、JCR约73亩土地

“群富路的群体支持目前似乎比较分散,但经过几块地块的开发,学校等资源得到了迅速的改善。与北新区的核心商务区一起,该地区的前景有望与杜甫的集团结盟。陆路区、北新区板块。”天悦文化项目副总经理刘金华表示,该地区项目在彭江区具有相对的价格优势,预计将减少彭江区居民在阜西购买住房的现象。价格因素。

关于群福路区域,有必要提及与之相邻的群华路区域。两个主要项目正在建设中。今年7月,又有三个商业用地206英亩。今天,群福路已推出两个地块。

如何看待这个地区的整体前景?冯景全认为,该地区的优势和机遇是:作为杜甫与城区的交汇点,随着江门大道的开通,交通便利性得到了显着提高。

今年以来,江华小学和紫茶小学陆续建成,生活和教育设施逐步完善。此外,该地区的房价目前在城市地区处于较低水平,适合需要自己买房的人。缺点和挑战是:作为杜甫与城区的交界地带,过去的规划混乱,历史原因不发达,周边村落民居和工厂较多,整体生活环境有待进一步改善。

由于群福路与群华路相邻,未来将形成竞争关系。美直房地产研究部相关负责人表示,虽然群福路周边工厂较多,但总体环境较差,配套设施落后,但属于城市边缘的北新区。靠近北新区商业区,享受北新区配套。目前,群福路地区的未来发展潜力将优于群华路地区,当地客户可能更容易接受。

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资料来源文字/数字江门日报记者周春峰

编辑梁双双

协调邓国义

审计|二审:蒋南华第三次审判:朱卫星

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