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金鹰基金评LPR:降低实体融资成本 保持房贷利率不降



金鹰基金LPR机制着陆审查

8月17日,中国人民银行正式宣布改革和完善贷款市场报价率(LPR)形成机制。自8月20日起,贷款利率不再根据基准利率的波动计算,并且在LPR的基础上增加和减少点数的情况发生了变化。同时,敦促银行尽快以新发放的贷款参考LPR定价,并按浮动利率计算。 LPR用作贷款合同的参考。

1.降低实体融资成本是有益的。在过去的业务中,大多数银行按照基准贷款利率发放贷款。特别是,个别银行通过协调行动将隐藏下限设定为基准利率的一定倍数(如0.9倍),并对实体经济形成市场利率。梗阻。虽然市场利率已经下降,但贷款利率的“下限”相对较大,而且下降幅度相对较小。

2019年8月20日新报价的一年期LPR为4.25%,比原基准利率低10个基点。比之前的LPR低6个BP,并且LPR在五年期间为4.85%。小伟和民营企业的融资成本降低,预计龙头企业的成本降低将更加明显。

2.保持抵押贷款利率不下降。对于房地产市场,坚持“房子用来生活,不用于炒作”的定位,实行房地产长期管理机制,不要用房地产作为短期经济刺激的手段,并保持个性化住房贷款利率基本稳定。抵押贷款利率已从参考基准利率变为参考LPR,但最终贷款利率水平基本保持稳定。反映政策保持一定的力量,引导实体经济资金,避免形成居民重新利用期望。

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主编:施秀珍SF183