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壮丽70年 奋斗新时代⑨|凤岗官井头:借力“三旧”改造实现乡村振兴

■官井头村优质农民公寓凤岗供应图

从凤岗镇官井头村委会开始,现代化办公楼和优质住宅区沿着龙坪路拔地而起。谁会想到这些地方过去只是旧厂房和住宅

官井头村的变化源于成功的“三旧”改革。 官井头村作为凤岗镇的两个副中心之一,地理位置优越。东临深圳市龙岗区,距龙岗区中心仅5公里。

”利用我们靠近深圳的优势,我们很早就采取行动,通过“三旧”改造与深圳完全对接。 官井头村党委书记曾宋雪告诉记者,自2011年成为全市“三旧”改造试点村并启动首个“三旧”改造工程以来,该村已完成并正在实施五个“三旧”改造工程,占地面积超过37万平方米。

曾宋雪说,“三老”改造达到了一举两得的效果。它不仅给土地注入了新的活力,为发展创造了更大的空间空,为工业发展注入了新的活力,也美化了村庄的面貌,促进了官井头村的第二次腾飞。 去年,全村集体经济收入达到1.63亿元。

“三旧”改造关井头村,产业格局更加多元化,城市质量迅速提高,村庄引领新时期的优质发展,真正实现了村庄的繁荣和村庄的振兴

[第一次示范]

摸着石头过河改造一家拥有3万名员工的电子工厂

自1983年第一家“三来一补”企业夜香毛纺织厂在官井头村成立以来,该村目前已有250家企业。 “改革开放后,我们大力发展工业,官井头村迎来了第一次腾飞 曾宋雪说,经过这么多年的发展,土地资源越来越短缺,原有的发展模式已经不可持续。

如何解决土地瓶颈问题?官井头村把注意力转向了“三旧”改革。 曾宋雪说,他希望通过改造扩大更多的开发空间空,提高土地利用率,促进集约发展。 2011年,官井头村成为全市“三老”改造试点村,当年推出首个项目名名人购房者。

55岁的关井头村村民何建南对这个项目记忆犹新 他告诉记者,名人置业项目的原址是恒心电子厂。 该厂于1994年成立于官井头村,是当时东莞劳动密集型企业的代表之一。这家工厂规模很大,占地19万平方米,高峰期有3万名员工。 经过近20年的发展,恒心电子厂逐渐衰落,效益极低,建筑老化。官井头村决定“变工为宅”,并将其改造成集商业和住宅于一体的名人置业项目。

曾宋雪表示,名人置业项目改造完成后,成为东莞首个“三旧”改造示范项目。

[村企合作]

第二个老改革项目的价值翻了一倍多

有了第一次成功的经验,官井头村的旧改革就无法停止。 “名人置业项目将使整个官方井头地区活跃起来 ”何剑南说道 2013年,官井头村启动第二个老改造项目龙城雅军项目 记者参观并看到,该项目距离名人购房项目200多米。 改造前,龙城雅军项目为旧厂房和临时建筑,产值低,外观陈旧。 官井头村决定将其改造为第二个商住一体化项目。

据了解,这也是官井头村的第一个村企合作项目 曾宋雪介绍说,莞京头村以土地定价为基础,通过股权参与,与一家房地产企业共同成立了东莞莲头房地产有限公司,负责龙城雅君项目的建设、运营和管理。 “这个项目价值3亿到4亿元,而村集体投资只有4000多万元。加上目前的年租金收入,这个价值已经翻了一倍多 ”曾宋雪感慨地说

品尝糖果后,关井头村先后开发了石城房地产、丹星工业、新浩工业等项目。 记者走访了解到,石城房地产项目位于官井头村和龙岗区的交界处,紧挨着运城国家大型项目。 可以说,世界城市房地产项目具有优越的区位和独特的优势。 “该村集体购买石城房地产项目原址的旧厂房和住宅仅花费5000多万元。现在这个项目的估价为10亿元,价值翻了20倍。 曾宋雪表示,该项目已经封顶

接下来,官井头村将继续趁热打铁,然后启动四五个“三旧”改造项目,如柳州雅军二期。

[品质提升]

高品质的农民公寓让村民生活舒适。

旧改革给官井头村带来的好处远远超过了工业的快速发展,大大改善了村里的生活环境。 农民公寓就是一个典型的例子。 利用“三旧”改造工程的收益,全村投资5.2亿元,建设8.1万平方米的大型农民公寓和2万平方米的公寓中央公园。

“旧的改革大大增加了村里的集体收入。为了让村民们充分享受旧房改造的成果,公寓建成后,股东们不用花一分钱,每人可分配50平方米,每人可获得20万元的装修费用补贴。 曾宋雪说,93%以上的村民都住在公寓里。

"建设可以跟上,管理必须到位 曾宋雪说,近年来,官井头村把环境卫生放在首位,为村民创造良好的生活环境做出了不懈努力。 据了解,仅该村就有50多名城市管理人员和卫生监督员。

延伸阅读

三个原因使官井头

旧制改革快速推进

“三旧”改革在许多地方难以推进,为什么在官井头村进展如此之快?“关井头村的旧改革之所以能够改变,主要有三个原因。 曾宋雪解释说,首先,官井头村毗邻深圳,地理位置优越。开车到龙岗中心地区只需要大约10分钟。它能很好地接收辐射并从深圳开车。其次,官井头村委会有很强的发展意识。当其他人没有看到好处时,他们发现了“三旧”改造的发展趋势,提前规划了布局。第三,应尽快收集和储存土地。官井头村很早就开始了土地收集和储存工作,以较低的成本收集和储存了大面积的土地。