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个人住房贷款申请条件是什么?哪些会影响个人房屋贷款申请?

2020-05-02 09:44 互联网

  个人住房贷款申请条件是什么?哪些人可以申请住房贷款?

  借款人年龄在18—65岁的自然人;有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行,一般首套房首付30%的比例来计算);有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水;信用良好,符合商业贷款审核标准。

  影响个人房屋贷款的不良信用汇总:

  1、拖欠银行贷款:

  已经向银行贷款成功的借款人,如果没有按照合同规定按时足额还款的,将会留下信用污点,想再次申请购房贷款比较困难。

  2、逾期还信用卡:

  使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯,但如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大,或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等,将影响到个人房贷、车贷。

  3、负债过高:

  银行审批贷款时,也会视察借款人的负债情况,如果个人负债比例较高,且达到个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理下来。

  4、作担保人导致征信出现污点:

  如果购房者为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款,也会导致担保人的征信出现污点。

  5、拖欠水电费和话费:

  有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中,如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项,将造成不良信用记录影响贷款。

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