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养生养老借贷投资被骗 老年人抵押借贷需慎之又慎

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这个故事欺骗了医疗保健和老年贷款投资。较旧的抵押贷款投资需要谨慎谨慎

经济日报 - 中国经济网7月31日(记者朱国旺)王大爷回到家中,打开电视,正赶上中央电视台经济频道播放公益广告。我看到一个戴着安全帽的农民工,当地一个强烈的声音尖叫着一群痴迷于财务管理的人:“小心竹篓,取水!”王叔叔忍不住颤抖着关上了电视。原来,这个广告刚刚盖章。在他痛苦的地方:两年前,王叔叔一直受到高额兴趣的诱惑,向一家私募基金机构存款10万元,但距离后者逃离仅两个月。

事实上,在过去的两年里,许多媒体披露的滕玉琴,李振海,张光兴和“吴宇”都遭受了投资和财务管理,这比王的经历更加曲折和痛苦。有些甚至住房和财务都是空的。这些老年人的共同特点是,他们在借款和投资过程中在公证处进行了公证。一些老人在接受媒体采访时说,他们已经在公证处办理了执行贷款合同的公证书。授权书,我不知道自己签署的房地产授权书。那时发生了什么?公证人如何为老年人办理公证书?老人是怎么受骗的?有了这样的疑虑,记者在获得北京市公证协会的同意后,走进公证处,阅读了同年经过公证的几位老人的现场录像,检查了他们的抵押贷款合同,执行申请和处理情况。物业订单等相关资料。

“新源酵素”已被滕玉琴老人挥霍,以偿还债务

这位名叫滕玉琴的老人,出生于1951年,是“新元酵素银案筹款案”的受害者之一。 2015年至2017年,北京鑫源盛业生物科技有限公司宣传研发富含酶的保健品,以治疗癌症,延缓衰老,吸引了许多老年人。但浓缩酶价格昂贵,数千美元可以买一箱。新元还表示,如果你负担不起,这并不重要。只要老人愿意从贷款公司借钱并将其转移到SGD进行投资,SGD就可以为他们提供免费的酶产品,并帮助他们联系贷款公司并更换它。他们每月支付借款利息,没有风险。事实上,这种所谓的“投资”风险很大,因为一旦SZF的资金链断裂再也无法按月支付借款人的利息,他们将无法从新元收回投资,但他们也欠债贷款公司。借款本金和不断增加的高利率在任何时候都面临贷款公司的债务,甚至被迫出售房产以偿还债务。

由于对鑫源产品推广和无风险承诺的过度信任,滕玉琴从一家贷款公司借来向贷款公司贷款600万元(1个月),并于2017年3月21日向公证处申请。用于公证执行贷款合同。记者从今年的视频中看到:在公证过程中,公证人多次提醒滕玉琴,最好不要参与社会的财务管理。因为骗子大多是,她还专门播放了CCTV《焦点访谈》节目的财务管理。欺诈案例视频告诉她,如果视频中有类似的投资公司吸引高回报的投资,很可能是欺诈。如果房子被用作抵押贷款,一旦投资公司“奔跑”,房子就会消失。滕玉琴明确表示“我不是在这种情况下。我借了一个大房子,另一个是和我的朋友一起投资宁夏特产。”我没有提到投资新加坡的意图。公证人还提醒滕玉琴仔细阅读贷款合同和公证的成绩单,并确认以后签字没有问题。滕玉琴也说他见过它。

从那以后,情况完全超出了滕玉琴老人的期望:几个月后鑫源公司打破了资金链,其实际控制人王淑芳于2017年8月31日因涉嫌非法吸收公共存款而被捕。滕玉琴的老人也被迫拿房子偿还债务。滕玉琴还两次前往公证处:一次于2017年9月21日到公证处取得公证书,公证人印制了公证人的扫描件并盖章公证查询章; 2018年12月6日,滕玉琴去公证处取回公证文件,并为公证处办理了收据。这位老人伤心地告诉公证人,她被某人欺骗,被房子带走了。在这个时候,她必须后悔她听不到公证人。

“中安民生”借“支持老人”让李振海失去两间套房

曾经风靡一时的“中安民生”利用住房养老金计划将许多老年人拉入抵押贷款陷阱。李镇海老人的经历与“中安民生”有关。与Sintech的欺骗略有不同,北京中安民生资产管理有限公司擅长“为虎皮带来大旗”。他们以各种方式创造了一种错觉,认为他们的“挨家挨户”项目得到了相关政府部门的支持,声称只要老年人愿意将自己的房地产作为抵押贷款抵押, “中安民生”可以帮助老年人联系贷款公司。老人们将把贷款公司的贷款投资到“中安民生”。 “中安民生”每月可以偿还老人的贷款利息,并且每个月都会为老年人发放“养老金”。但是,“中安民生”很快打破了资金链,导致老年人不仅无法从“中安民生”中收回投资,还因为借款公司的借款本金和利率上升(每年高达24%)。借款公司迫使他们强迫债务赢得房子。

2015年4月,自称为中安民生推销员的李某首先向李中海介绍了“中安民生”听老人的房间,然后向“中安民生”合作公司推荐了李振海“火星(北京火星空间网络技术有限公司)的住房养老金计划称,”火星“公司的收入较高。 “火星”的法人赵海嘉也表示,他们是一家与日本合资的网络玩具公司。投资“火星”可以获得30%的年度投资回报和5万元每月。正是这些高利润的诱惑让李振海老人迅速上瘾,从2015年4月23日到9月7日,他多次从贷款公司借来投资“火星”。

记者近日从相关视频资料中看到:2015年7月8日,李振海,严淑兰夫妇到公证处申请办理贷款合同执行公证,并同意使用位于北京牡丹园作为邓超的抵押贷款。借款255万元(借款期限为1个月)。李振海和他的妻子说这笔贷款是为了亲属经营的公司。他们的儿子也在那家公司工作,知道借贷。公证人告诉他们,抵押贷款有相应的风险,这可能导致财产损失,并建议他们再次考虑。李振海说,他们不需要再考虑了。他们对公司的偿还能力非常有信心。钱应该没有问题。即使房子不见了,也有其他房屋可以抵御财产损失的后果。

2015年9月7日,李振海和严淑兰均向位于北京华严北的房产抵押贷款,向陈健和韩文君借款238.4万元(贷款一个月),并再次向公证处申请。处理贷款合同执行公证。这对夫妇说这笔贷款是为了学生的孩子。两者之间的关系特别好。孩子也长大了看着自己。公证人还多次提醒他们,如果按揭贷款未按时偿还房产,李振海表示他对后果非常清楚。如果他不付钱,他会让家人卖掉房子并偿还这笔钱。

李镇海没想到老人会做梦。他在北京地区的两栋房子实际上被其他人卖掉了。他们只能在郊区租房子。 “如果你没有退休工资,你甚至都没钱吃。”

“高回报”和“免费健康产品”将张光兴带到法庭

受到媒体广泛关注的张光兴老人也是“白银募集案”的受害者之一。他非常重视医疗保健。 2016年12月,他被带去听几个SGD讲座,然后他开始购买他们的保健品,最终无法忍受获得高额回报和免费保健品的诱惑。北京方兴园的一栋房屋被用作抵押贷款,向鑫源公司引进的借款公司借了300万元用于所谓的“投资”。三个月后,张广兴从原贷款公司借了100万元,扩大了鑫源公司的“投资”。 2017年3月28日,他和妻子刘曙光一起到公证处办理抵押公证,并委托杨世军处理房地产。委托抵押,退役和处理公证。

相关存档资料和经过公证的现场视频显示:张广兴和他的妻子告诉公证人,他们主要是为了投资借钱,然后用投资收入在海南和东北地区购买房屋。公证人一再提醒他们,最近房屋和保健品的欺诈行为频繁发生。你想通过投资买房以及冒失去财产的风险来赚钱。如果您的投资失败或被欺骗,它将与贷款公司无关,您仍需要向其他人偿还贷款。公证还说,这两个年纪都很大,我希望你能谨慎地投资到晚年。并建议他们去海南住一家酒店,不一定要在海南买房,或者在北京出售物业然后去海南买房。张广兴和他的妻子说,他们已经考虑了这件事近一年,并且可以承担相应的后果。如果将来会有争议,他们将找不到公证处。他们还说,公证人告诉的案件也在电视上看过,但他们与其他人不同,因为还有道路,如果投资失败,房产可以出售,他们仍然可以和刘曙光的父母住在一起。虽然公证人和老夫妻有完整的34分钟沟通,并多次提醒他们风险,但他们最终坚持强制执行抵押贷款和抵押公证。据了解,2017年3月,张光兴老人在几家公证处多次办理了贷款公证。

接下来发生的事情是张光兴夫妇的噩梦,他们不忍回头看:首先,鑫源公司的资金链断了,实际的控制人员被捕了。然后借款公司强迫债务并出售他们的财产。最新消息是:7月23日,经过法院的第一次和第二次审判,在北京丰台区法院执行局的帮助下,张光兴和他的妻子终于回到了方兴源的家中,结束了为期15个月的过渡生活。但是,问题还没有结束。贷款公司还将张光兴告上法庭,每月追回贷款440万元,高额利息8.8万元,等待法院宣判。

“退休,成为一个老人”

由于报告真实姓名不方便,我们称她为“吴宇”。喜欢唱歌的吴昊也是“中安民生”非法集资案件的受害者之一。当我提到吴的欺骗经历时,我不得不感叹这些诈骗者的深度。

2017年4月,一位朋友告诉吴昊,中安民生在北京昌平一站式服务大厅开设了一个免费的声乐课程,并说这位老师是中央音乐学院。吴昊感觉一旦真的很好,然后每个星期五去上课。除了声乐课程,还有每周安排的民间舞蹈,茶艺,书法和中国画课程。如果上课的老人愿意登记身份证和电话号码,他们还可以免费申请退休金卡,并成为中安民生的会员。作为会员,您可以享受免费体检,按摩,理疗,免费一日游和两日游。

看到中安的民生如此“慷慨”,吴昊的第二个声乐课就完成了。之后,他经常接到中安民生销售员瞿某某的微信和电话,并告诉她参加各种活动,让吴觉得这个推销员比他自己的孩子更关心自己。在接下来的六个月里,吴昊和她的丈夫跟随中安民生到北京怀柔,通州和河北张家口旅游,每次都和一两百个跟他一起去的老人开心。现在想起来,观光实际上只是一个诱饵。每次在老年人“洗脑”的路上教老年项目,都是中安民生的真正目的。经过半年的参与,吴昊在一次旅行中与中安民生签订了资产养老金项目,但她从未敢于告诉女儿。

在吴仪的印象中,自称住房养老金项目与官员合作。这也是中安人民生活欺骗的主要伎俩。例如,他们故意在“一站式服务大厅”中以红色字符标记“中国老年护理发展基金会的养老保健”。基金管理委员会“。在吴昊正式处理资产养老金之前,他曾特别询问中安民生是否真的与老龄委员会合作。曲某说:”阿姨,我们挂在这里,如果有人报告之前假的。“

没有必要详细说明未来的情况进展:首先,曲的借贷公司的人到吴淞家看房子,然后当牟某与吴昊做银行卡和U盾,之后银行卡成为接收借贷公司借款和“转运站”转账到中安民生。几天后,吴昊作为抵押贷款,将贷款合同和相关材料拿到公证处办理贷款并执行公证,并委托他人处理房地产公证。最近,记者从公证处的档案和当年的现场视频中看到:收到吴昊的公证人特意提醒吴昊抵押贷款有风险,并提醒她不要用钱来管理钱。吴和他的妻子也在“借款抵押合同记录”中确认了贷款期限,利率,担保方法和贷款使用情况,并在成绩单末尾写下“我们理解其法律意义和风险债务工具,了解债权人的权利和债务工具具有执行效力.自愿公证。“

后来,中安民生非法募集资金,资金链断裂。贷款公司经常强迫债务,并不知道何时出售房产。吴昊的老头不确定,想知道法院何时将传票送到门口。

私人贷款投资欺诈正在高涨

私人贷款是指公民之间,公民与法人之间,公民与其他社会组织之间的借贷。它是一种直接融资渠道,只要贷款协议的内容合法,就可以受到法律保护。

近年来,民间借贷的快速发展,有效缓解了许多中小企业的融资困难,满足了一些市场参与者的融资需求,但同时民间借贷纠纷也大幅上升。特别是,一些地区的私人贷款逐渐演变成追求巨额利润的高利贷,往往是压倒性的借款人。还有一些犯罪分子使用私人贷款的旗帜,以高回报作为诱饵,诱使许多老人使用房地产作为抵押。他们从私人贷款公司借巨额资金进行所谓的投资,然后他们试图让老年人“违约”。通过骚扰,暴力或伪装通过合法手段捕获老人的财产。一些不法分子也形成了具有明确分工和默契合作的欺诈团伙,以进行有组织的欺诈。这种欺诈称为“路由贷款”。

私人贷款部门的欺诈案件(包括“路由贷款案件”)很高,从以下数据可以看出:首先,北京市朝阳区一名被“警察”罢免的“午餐贷款”诈骗团伙2018年4月26日。最多36人;第二个是2019年6月6日在北京市大兴区被警方捣毁的“午餐贷款”诈骗团伙。该团伙有16名成员,共有86所房屋。公安部于在新闻发布会上公布的信息更加惊人:到目前为止,全国公安机关已经捣毁了1,664个“道路贷款”团伙,破获了21,624起诈骗案,敲诈勒索。和虚假的诉讼。逮捕了名嫌疑人,涉案资产超过35.3亿元。

大多数私人贷款尚未经过公证

在调查上述老年人财务欺诈原因的原因后,记者还与北京市公证协会相关负责人和部分公证处进行了沟通,了解了公证管理工作。

记者:“您对所有类型的公证都有明确的工作流程吗?”

相关负责人:“国家公证工作的一般法律依据是《认购意向书》,一般工作规则由司法部制定《中华人民共和国公证法》。对于每个公证业务,我们必须遵循这一一般规则,包括必须提供哪些信息对公证的接受进行审查。在公证的情况下,有必要审查哪些事项和要说什么。当然,不同类型的公证业务的具体审查和通知事项存在一定的差异。“

记者:“对于抵押贷款公证,你必须审查什么?”

相关负责人:“抵押贷款风险很大,所以我们关注三个方面:一是政党是否有充分的民事行为能力,二是贷款的意义是否是他的真实意愿,第三是他的合同内容。如果是非法的,可以强制执行不履行债务的后果。“

记者:“对不起,一些投资抵押贷款的老人还没有在公证处公证过?”

相关负责人:“公证是证明真实性和合法性的法律问题。当一方在公证部门申请公证时,必须如实说明个人的意愿。当我们申请抵押贷款等高风险公证时,我们会主动反复为各方做出决定。风险警告,但如果党坚持隐瞒其真实意愿,我们只能假设他在公证人面前的陈述是他真实的表达意愿,后果将是由当事人自己承担。处于危险之中的老人仍然被骗了。我们也很伤心。我们可以在以下情况下做到这一点:第一,确定证据,配合有关部门取得证据;第二,不发行执行证书,以最大限度地保护借款人的权利。“

记者:“像这样的私人抵押贷款是否需要经过公证?”

相关负责人:“您可以选择公证,也可以选择不经公证。这是由当事人自己决定的。事实上,大多数私人贷款(包括”路线贷款“)都没有经过公证。它是基于隐藏的私人贷款的性质。高风险,为了避免非法犯罪分子如“主干债务”使用公证,2017年8月,司法部发布了“五个不允许”的通知,暂停私人贷款和新规则出台前的公证。北京公证制度我们一直在不断加强业务管理,完善相关程序规则,同时,我们尽可能地掌握了公证前端的情况。大数据和信息技术手段,提高实践能力和水平,增强我们的敏感性和洞察力。防止公证实践的风险,努力发挥'火林林'的作用e'和'安全阀'用于公证和防止争议。

记者:“你能否从公证部门的角度给出投资老年人的建议?”

相关负责人:“事实上,自2017年以来,北京市公证协会已经印制了大量的宣传海报,并明确警告了投资和财务管理的风险。不仅在每个公证人中都有显着的位置。办公室,但它已被张贴到城市的每个街道社区。老年人的信息更容易受到各种虚假宣传的欺骗。不要相信各种高度兴趣和高回报欺骗!“

期待老人心中的警报

中国正在加速进入老龄化社会,对老年人的医疗保健和优质养老服务的需求日益迫切。一些不法分子利用老年人的辨识力弱,很容易上当受骗。他们以医疗保健和养老业为掩护,通过虚假的保暖非法筹集资金,这使得老年人的财产安全面临很大的风险。

最近,记者与一些法律,民政和新闻系统人士交换了意见,讨论如何更好地避免和降低老年人欺诈性投资的风险。共识是:第一,国家和有关政府部门应及时修改和完善相关法律法规。法规规定,那些犯罪的无法无天分子难以挖掘法律漏洞;第二,必须加大对相关违法行为的打击力度,使非法分子不能肆无忌惮地欺骗他人;第三,要大力加强相关法律知识,防止欺诈性宣传。包括对一些典型案例的深入宣传,以及动员所有社会力量,讲座式宣传和老年人一对一宣传。

每个人都特别期待他们的长辈和所有老人都能够在他们的心中响起,因为当前的一些诈骗者擅长“攻击心脏”,并经常采取长队捕捉大鱼。老人们只能有意识地坚持比普通人便宜,这样骗子就什么也做不了,这样他们才能过上幸福的生活。

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