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lpr+基点是什么意思?举例解释怎么计算房贷lpr加基点

2020-05-01 16:22 互联网

  LPR转换应该如何选择?

  ①选择固定利率,执行原合同,但利率永不再变;

  ②选择LPR模式,在2020.3.1-8.31期间与银行做变更,转换时间内利率保持不变,后续利率以上月“LPR+基点”实施。

  简单说,从前的房贷利率是根据基准4.9%上下浮动的,LPR改革后就变成了“LPR+(基点)”的方式。

  这个“基点”是原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值(可为负值),已知2019年12月LPR是4.8%,举例:

  当年A买房是在基准利率4.9%基础上打七折,实际执行利率是3.43%,这个“点”就是-1.37%(3.43%-4.8%),那么转换后执行的利率就是LPR(浮动)-1.37%(固定)。

  当年B买房在基准利率4.9%上浮20%个点,实际直行利率是5.88%,这个“点”就是1.08%(5.88%-4.8%),那么转换后执行的利率就是LPR(浮动)+1.08%(固定)。

  注意LPR是浮动的,每年都会调整,而加点或者减点的值在合同剩余期限内是固定不变的。   火币网微信号:火币网